2014〜2024年築, 専有面積13.80㎡〜33.80㎡の平均販売価格
大阪府
80.6万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市西淀川区
73.1万円/㎡
前年比+6.2%
インザグレイス塚本ソレイユ
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
2019年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,688万円
70.9万円/㎡
1,270
1,549
1,828
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,688万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,549万円〜1,828万円
65.1万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月25日
インザグレイス塚本ソレイユ
1,710万円（71.8万円/㎡）/ 9階 / 23.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,710万円 | 71.8万円 | 8階 | 23.8㎡ | 1K | - |
| 2025/05/23 | 1,710万円 | 71.8万円 | 9階 | 23.8㎡ | 1K | - |
| 2024/07/09 | 1,740万円 | 73.1万円 | 8階 | 23.8㎡ | 1K | - |
| 2024/07/09 | 1,740万円 | 73.1万円 | 9階 | 23.8㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/03 | レジデンス塚本ヴィークス 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 1,570万円 | 61.7万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/26 | エスカーサ大阪WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,630万円 | 61.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/29 | アドバンス大阪フルーヴ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,880万円 | 89.1万円 | 21.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | |
| 2024/05/19 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,750万円 | 83.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/08 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 63.4万円 | 26.04㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | ファステートOSAKAシティゲート 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅10分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/29 | ファーストフィオーレ大阪ウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,850万円 | 70.6万円 | 26.2㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/21 | アール大阪リュクス 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,850万円 | 69.9万円 | 26.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,600万円 | 62.3万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/27 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/09 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,800万円 | 76.9万円 | 23.4㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート大阪シティサイト 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,350万円 | 61.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市西淀川区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.8%割安です。
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